Zimmer zum / zur Kauf in Inkwil (Objektnummer CO144)

Bauland in Inkwil, 1 Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen möglich.

ImmoNr	CO144
Status1	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
PLZ	3375
Ort	Inkwil
Land	Schweiz
Nutzfläche	1'500 m²
Kaufpreis	CHF 410'000
Währung	CHF

ImmoNr	CO144	Status1	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	PLZ	3375
Ort	Inkwil	Land	Schweiz
Nutzfläche	1'500 m²	Kaufpreis	CHF 410'000
Währung	CHF

Objektbeschreibung: Beim Verkaufsgegenstand handelt es sich um die Parzelle Nr. 421 in der Gemeinde Inkwil. Sie hat eine Fläche von 1‘463 m2 und gehört baurechtlich zur Dorfzone.

Im östlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus, das um das Jahr 1800 erbaut worden ist. Das Gebäude hat diverse Veränderungen erfahren, beispielweise einen Dachumbau im Jahr 1959. Das Haus verfügt über eine alte Rauchkammer. Gemäss Bauinventar der kantonalen Denkmalpflege gilt das Gebäude als erhaltenswert. Es ist zurzeit nicht bewohnt, der bauliche Zustand erfordert bei einer Erhaltung des Gebäudes eine erhebliche Sanierung. Die kan- tonale Denkmalpflege hat der Grundeigentümerschaft schriftlich zugesichert, dass ein Abbruch des Bauernhauses und ein Ersatzbau möglich sind. Da es sich nicht um ein sogenanntes K-Objekt (kantonale Bedeutung) handelt, liegt die Behandlung von Baugesuchen in der Kompetenz der Ge- meinde Inkwil.

Gegen Westen wird das Grundstück schmäler. Es weist hier eine Breite von nur noch rund 16 Me- tern auf. Die Parzelle ist in diesem Bereich frei von Bauten und wird aktuell als Schafweide genutzt.

Die Dorfzone lässt gemäss Baureglement der Gemeinde Inkwil zweistöckige Bauten mit einer trauf- seitigen Fassadenhöhe von 7 Metern und allseitige Grenzabstände von 4.00 m zu. Eine Ausnut- zungsziffer ist nicht definiert. Die Ortsplanung ist abgeschlossen und wurde dem Kanton zur Ge- nehmigung eingereicht

Die Grundeigentümer haben das atelier georegio aus Burgdorf beauftragt, für das Grundstück Bebauungsstudien zu entwerfen. Trotz der speziellen Form kann auf der Parzelle Nr. 421 eine Neubebauung mit einer relativ hohen Ausnutzung und guter Wohnqualität erreicht werden (siehe Varianten A und B im Anhang als Beispiele).

Der schmalere Bereich im Westen eignet sich für die Parkierung, als Frei- und Aufenthaltsfläche oder für eine spezielle Bebauung, zum Beispiel Anbauten. Im Rahmen der Studie wurde die Nach- barschaft wegen allfälliger Landumlegungen kontaktiert. Zurzeit bestehen in dieser Hinsicht jedoch weder Absichten noch Möglichkeiten.

Auf dem Grundstück besteht keine Architekturverpflichtung.

m2 Preis Fr. 300

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Herr Olivier Buri
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